“汽车大佬”魏建军搅局地产 长城实业五年要干到千亿


  原标题:"汽车大佬"魏建军搅局地产 长城实业五年要干到千亿

西林县啸遐名车资讯网

  尽管楼市仍未十足恢复,但土地市场早已火炎首来,动辄上百亿的土地拍卖并不稀奇。6月23日,无锡就再次迎来了一场百亿级的土拍,荟萃出让的7宗地块最后成交总价达到了105.55亿元。

  这七宗地块共吸引了30余家房企参与竞争,其中不乏碧桂园、中海、融创、保利、绿地、新城控股(601155)、绿城、美的等千亿房企,也有彰泰集团、大发等中幼房企。

  在强烈的争抢中,名不见经传的无锡喜欢之阳置业有限公司拔得头筹,以17.89亿元竞得第一宗出让的锡国土(经)2020-30号地块,楼面价16626元/平方米,溢价率38.78%。

  喜欢之阳置业背后的股东颇有来头。天眼查数据表现,喜欢之阳置业实际控股股东为长城汽车(601633)的老板魏建军,现在这位车企大佬正在大力组织地产业务。

  长城实业总裁向炯6月24日向时代财经泄露,长城集团旗下的地产公司――长城实业异日五年的出售现在标是要达到千亿。

  汽车与房地产望似两个十足迥异概念的走业,在近几年的有关度却越来越高,包括恒大、雅居笑、宝能等房企都相继涉足汽车走业。而另一壁,房地产亦成为了不少陷入经营难得的车企的“救命稻草”。

  汽车大佬魏建军也要冲千亿

  魏建军很早就涉足房地产走业,只是他在房地产周围的著名度远不如他的长城汽车。

  天眼查数据表现,由魏建军持有99%股权的保定市长城控股集团有限公司旗下一切拥有三家主要从事房地产开发的平台公司,包括保定市长城实业有限公司、博创城市建设开发有限公司、保定瑞城房地产开发有限公司,均自力于长城汽车。

  长城实业及博创城建是曝光度相对更高的。其中,博创城建成立于2009年5月7日,是由魏建军特批成立的新式城市建设与运营的城市开发型公司,也是长城集团最早创办的一家地产公司。

  博创城建的诞生更众是为了服务长城集团,其投资开发的项现在大众是长城集团及其旗下企业的配套的员工公寓等。

  如位于保定市的哈弗城,该项现在准备在端午期间添推,但购买条件颇为稀奇。一位项现在出售人士向时代财经泄露,现在只有长城集团的员工,以及拥有徐水区及徐水区周边县城的户口的人才能购买哈弗城。其强调,这已经是放松后的购房政策,在2019岁暮铺开前,只有长城集团的员工才能购买。

  公开新闻表现,博创城建拿地基本荟萃在保定市。往年12月16日、17日两天,博创城建就一口气拿下了徐水区20宗地块,包括12宗居住用地,8宗商服用地。而长城汽车的总部就在保定市。

  相较于博创城建的有限组织,成立于2018年10月26日的长城实业发挥空间隐晦更大。这家年轻的房企才是魏建军在地产走业里的野心表现。

  在前程无忧郁的雇用简介中,长城实业的现在标是力争5年实现年出售收入突破500亿元。向炯向时代财经确认了该数据,并称长城实业异日五年的现在标是出售周围达到千亿。

  向炯称,长城实业中央业务包括住宅地产、商业地产、产业地产,会重点组织京津区域、冀鲁区域、长三角区域、粤港澳大湾区域、中部区域及西部区域。现在在天津、日照、无锡、长沙、重庆都有项现在落地。

  有货可卖的2020年被视为长城实业的发展元年,向炯泄露,现在长城实业已经有4个项现在进入出售状态,8月份第五个项现在也将面世。

  “博创城建现在也已经并入到长城实业旗下,异日也会越来越市场化。”而哈弗城最先对外出售,也许就是佐证之一。

  土地无疑是撑持周围发展的主要基础。向炯外示,近来两月长城实业一切参与了8场土地拍卖,获得了3宗土地,接下来会将经过收并购等手段不息获取土地。不过,向炯未向时代财经泄露详细的拿地数据,以及详细出售安排。至于千亿现在标,其外示,公司自然是很有信念的,但也要望天吃饭。

  车企一再上演“卖房自救”

  尽管首初更众是服务内部,但从创办博创城建最先,魏建军涉足房地产也有十一个岁首了,在错过了黄金年代之后再选择重点发展房地产,犹如并不是一个明智的抉择。

  向炯给出的理由是,房地产现在及异日很长一段时间照样是中国经济的支柱走业,长城集团对地产走业的发展前景很望益。

  不过,若放在整个汽车走业的大环境来望,商评魏建军的这个选择能够也是无奈之举。

  2019年,整个汽车市场笼罩在严冬之下,绝大片面车企都在走下坡路。比亚迪(002594)和广汽集团的净利润别离为66.16亿元和16.12亿元,同比下滑39.30%和42.03%。

  而长城汽车2019年交易总收入同比降落3.04%至962.1亿元,归属于上市公司股东净利润同比降落2.75%至44.97亿元。出售总量为105.86万辆,同比仅增补1.43%。至今年一季度,长城汽车已经展现折本,1-3月净利润大跌184.08%至-6.5亿元。

  无法转折车市大环境的车企纷纷开启了“自救”模式,其中卖房成为了主要的求生之道。

  时代财经获悉,自2019年最先就已经有车企在陆不息续卖房换利润。

  奇瑞汽车在长江产权交易所挂牌转让芜湖奇瑞BoBo城等103套住宅房产,评估价值为5072.96万元,以及安徽芜湖的283套住宅房产,评估总价约8140万元。

  力帆汽车在重庆交易所出售力帆红星国际广场和力帆枫越两个地产项现在;重汽集团先后两次挂牌转让重汽地产100%股权。

  而卖得最积极的要数海马汽车,6月3日,海马汽车刚刚宣布完要公开出售位于海口市金牛路2号的18#住宅楼共145套房产(总面积约4217.05平方米)的片面闲置房产。

  这已经是海马汽车第三次卖房,此前2019年4月22日,该公司宣布出售36套上海市的闲置房产和81套海口市的闲置房产,共计117套。同年5月15日再次宣布出售海口市住宅269套,商铺15套。

  由于卖房,不息两年折本的海马汽车终于在2019年扭亏为盈,实现净利润8519.62万元,艰难保住了上市地位。

  回到长城实业自己,尽管异国并入到上市公司长城汽车中,长城实业现在没法挑振长城汽车的业绩。但从整个长城集团来望,能够盈利的长城实业无疑能够弥补长城汽车的下滑。而且,成立了11年的博创城建也为长城集团添大地产组织挑供了肯定基础。

  “地产业务异日会徐徐发展成继汽车、金融、新能源后长城集团的一个重点产业。”向炯外示。

  中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为,汽车企业进入地产周围,清淡要么是为解决自己办公、生产、生活的物业配套题目,现在标在于降矮这些物业的取得成本,进而降矮车企的综相符成本;要么是为了均衡和降矮车企的总投资或者为了挑高车企的总体收入,期待以地产开发的利润来冲抵车企的投资或者添厚车企的利润。

  (编辑:王星)

  经济日报-中国经济网北京6月22日讯 据中国商业企业管理协会消息,为强化会展出行清洁健康防疫管理,帮助提升相关人员在清洁消杀方面的专业能力。中国商业企业管理协会联合中国商务会展联盟,中国商业企业管理协会清洁服务商专业委员会共同举办的《“常态化”,会展行业清洁卫生健康管理》系列直播节目,将于6月23日15:00-16:30在线播出。

《科创板日报》讯,本周四(18日),胡润研究院发布“2020年最有价值中国芯片设计公司”榜单(Hurun China Most Valuable Chip Design Companies 2020),按照企业市值或估值列出中国本土十大芯片设计公司。A股上市公司韦尔股份(603501,股吧)、汇顶科技(603160,股吧)、兆易创新(603986,股吧)位列前三。    据悉,这是胡润研究院首次发布中国芯片设计公司年度榜单,其中上市公司的市值以2020年5月31日的收盘价为基础,未上市公司则参照最新发布的一轮融资估值进行排名。另外,由于上榜企业以芯片设计为主营业务,因而虽然百度、阿里、腾讯等同样也有涉及该业务,但都没有上榜。如华为控股的海思半导体等大公司旗下子公司同样不包含在内。

  【TechWeb】6月23日消息,广东网信办官方微信公号发文称,6月22日,在国家网信办指导下,广东网信办会同省“扫黄打非”办、省教育厅、省公安厅、省文化和旅游厅、省广电局以及广州市网信办,依法约谈虎牙直播负责人,针对虎牙直播平台存在传播低俗庸俗内容、借助免费“网课”推介“网游”、未能有效履行企业主体责任等问题,责令其立即开展全面整改、暂停“推荐”“视频”“陪玩”等主要频道内容更新、严肃处理相关责任人,并依法对虎牙直播予以罚款的行政处罚。

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